Anforderungen an Koordination, Überwachung, Dokumentation - Haftungsrisiken bei der Objektüberwachung

Die wichtigste Aufgabe des Bauüberwachers ist die reibungslose Abwicklung von Bauvorhaben.
In der Praxis allerdings behindern Störungen der Bauabwicklung, unzureichende Bau- und Mängelüberwachung, ungenügende Koordination und Dokumentation etc. die Einhaltung von Kosten und Terminen und damit die mangelfreie Leistungserbringung.

Im Live-Web-Seminar erläutert der Referent anhand vieler Beispiele die Fallstricke bei der Objektüberwachung und wie Sie diesen sicher begegnen. Sie erhalten u.a. einen Überblick über typische und immer wiederkehrende Probleme bei der Objektüberwachung und erfahren welche Leistungen grundsätzlich zu erbringen sind und welche nicht.

Seminarziel

Ihr Referent erläutert Ihnen die Rechte und Pflichten des Bauüberwachers. Er erklärt die Behandlung grundlegender Probleme und vermittelt die komplexen Zusammenhänge anhand vieler Beispiele.

Nach dem Seminar

• kennen Sie die Aufgaben, Pflichten und zu erbringenden Pflichten des Bauüberwachers..
• wissen Sie, wie Sie mit Störungen im Bauablauf (Baumängel, Bauzeitverzögerungen, Nachtragsforderungen etc.) rechtssicher umgehen und wie Sie auf Leistungsänderungen, Abnahme bzw. Abnahmeverweigerung korrekt reagieren.
• kennen Sie die Haftungsrisiken und Haftungsfristen des Bauüberwachers und die Anforderungen an eine korrekte Rechnungsprüfung, Kostenermittlung und Dokumentation des Bauablaufs.

Seminarinhalte:

Bau-/Objektüberwachung nach Leistungsphase 8

Grundzüge, Ziel und Inhalt der Bau-/Objektüberwachung

• Die Bau-/Objektüberwachungstätigkeit
• Welche Leistungen sind im Rahmen der Bau-/Objektüberwachung zu erbringen

Umgang mit Mängeln der Bauleistungen

• Korrekte Mängelrügen
• Mängel vor der Abnahme
• Richtige Vorgehensweisen bei Mängeln
• Kündigung wegen Mängeln

Umgang mit Nachträgen

• Prüfung von Nachträgen
• Leistungsänderungsrechte des Bauherrn nach VOB/B und BGB
• Umgang mit Bedenkenhinweisen der Bauunternehmen

Umgang mit Leistungsverzögerungen

• Umgang mit Behinderungsanzeigen
• Behinderung/Unterbrechung/Anzeigepflicht
• Vertragsstrafe
• Kündigungsrechte
• Sicherheiten nach § 650f BGB

Abnahme bzw. Abnahmeverweigerung

Rechnungsprüfung und Kostenermittlung

Haftungsfristen, Haftungsrisiken und Haftungsschnittstellen

• Wie weit reicht die Vollmacht und die Verantwortung des Bau-/Objektüberwachers
• Wer trägt welche Verantwortung für die Beweislast

Anforderungen an eine rechtssichere Dokumentation

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