Nachträge und Nachtragskalkulation - Bauzeitverzögerung und Vergütungsansprüche

Der praktische Umgang mit Bauzeitverzögerungen und die prüfsichere Berechnung von Nachtragsforderungen

unterschiedliche Bewertungen von Nachtragsforderungen führen immer wieder zu rechtlichen Auseinandersetzungen. Für einen souveränen Umgang mit Nachträgen sollten Sie daher über fundierte Kenntnisse in allen Bereichen rund um Mehrkostenansprüche, Nachträge und Bauzeitverzögerungen verfügen.

Im Seminar vermittelt Ihnen unser Referent rechtssicheres Wissen zu diesen wichtigen Themen praxisnah und klar verständlich. Erfahren Sie, gestützt auf praktische Beispiele, wie Sie Nachträge für Sie optimal kalkulieren und nachweisen und damit auf der sicheren Seite stehen.

Seminarinhalte

I. Einführung in die VOB/B - Kooperationsgedanke für die Vertragspartner

• Unterschiede zwischen Einheitspreisvertrag/Pauschalpreisvertrag (Detail- oder Funktionalpauschale), Selbstkostenerstattung, Stundenlohn, Bedarfs- und Eventualpositionen
• Widersprüchliche, unvollständige und lückenhafte Leistungsbeschreibungen, Rangfolge/Bedeutung der Vertragbestandteile: z.B. der VOB/C DIN 18299 ff.
• Wirksame und unwirksame "Vollständigkeitsklauseln" zum Ausschluss von Mehrvergütungsansprüchen
• Rechtlicher Sinn der (Ur-)Kalkulation für die Prüfung der Auskömmlichkeit und als Grundlage für die Nachtragsverpreisung/ Ermittlung der Entschädigung

II. Leistungsänderungen in der Baudurchführung - Nachtragsformen bei einem VOB/B Vertrag

• Mehr-/Mindermengen (§ 2 Abs. 3 VOB/B)
• Änderung des Bauentwurfs (§ 2 Abs. 5 VOB/B)/ Sonderfall: Änderung der zeitlichen Baudurchführung (Bauablaufänderung)
• Zusätzlicher Leistungen (§ 2 Abs. 6 VOB/B)
• Eigenmacht des Auftragnehmers (§ 2 Abs. 8 VOB/B)
• Pauschale § 2 Abs. 7 VOB/B

III. Bauablaufstörungen - Kostenkonsequenz

• Ausführungsfristen/Vertragsfristen/Bauzeitenplan - Beginn/Schnelligkeit/Ende (§ 5 Abs. 1 bis 4 VOB/B)
• Behinderung/Unterbrechung/Fallgruppen, insbesondere Vergabeverzögerung, Vorunternehmerverzug, Planungsverzug etc.
• Anzeigepflicht - Bautagebücher - Dokumentation (§ 6 Abs. 1 VOB/B)
• Pflichten des Auftragnehmers bei Behinderung, § 6 Nr. 3 VOB/B
• Anpassung der Ausführungsfristen § 6 Abs. 2- 4 VOB/B
• Vergütung wegen Bauablaufänderung § 2 Abs. 5 VOB/B bzw. § 242 BGB
• Entschädigung § 642 BGB/Schadensersatz § 6 Abs. 6 VOB/B und Vertragsstrafe § 11 VOB/B
• Nachweisführung der Mehrkosten